Malpensa Factory Outlet Center

Il Target di riferimento per il FOC di Malpensa

Il target dei turisti e la quota di consumatori potenziali per il FOC

Il Malpensa Factory Outlet sorgerà in fregio alla superstrada della Malpensa, in Comune di Gallarate, nell’ambito del Business Park. Quest’ultimo è un più vasto progetto previsto dalla Legge regionale 10/99 allo scopo di favorire lo sviluppo dell’aeroporto intercontinentale della Malpensa. La previsione è di realizzare 20.800 mq. di negozi destinati soprattutto alla Moda, insieme a Bar, ristoranti e spazi per l’intrattenimento. Data la contiguità con il Parco del Ticino, si prevede di realizzare anche attrezzature espressamente dedicate al tempo libero, come un Ruota panoramica ed altri impianti per bambini e ragazzi, utili anche ad intrattenere questi ultimi durante lo shopping degli adulti. La ricerca di mercato commissionata la scorsa primavera ha evidenziato l’enorme potenzialità del sito, posto al centro dell’area con il più alto reddito pro-capite italiano e tra i più elevati in Europa. Comparando i dati raccolti con quelli del Factory Outlet di Serravalle, si può rilevare che quest’ultimo dispone di un bacino di utenza di 2.200.000 abitanti in 60 minuti/auto, contro i 6.000.000 del Malpensa Factory Outlet; 25.000 passaggi/auto giornalieri contro 56.000; l’area della grande Malpensa ospita annualmente oltre 3.800.000 turisti, senza considerare il traffico (19.000.000 di transiti) generato dall’aeroporto.

Il Malpensa Factory Outlet Park è posto all’interno di un sistema viario di enorme rilevanza (autostrada Milano-Laghi e Milano-Chiasso, superstrada della Malpensa, statale del Sempione), che verrà ulteriormente potenziato nei prossimi anni dalla nuova autostrada Pedemontana e dalla nuova superstrada 341 (per Magenta-Tangenziale ovest-Autostrada Mi-To). Non ultimo: i giorni di massima presenza in un Factory Outlet sono il sabato e la domenica, che coincidono con la migliore scorribilità dell’autostrada dei Laghi (rispetto i giorni lavorativi) e con l’abitudine ultradecennale dei milanesi di trascorrere il week end sul lago Maggiore: è, cioè, consolidato l’uso di trascorrere il fine settimana nei pressi del Malpensa Factory Outlet.